Tecnocasa: prezzi in lieve aumento, domanda abitativa vivace
Secondo le ultime analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, la città di Torino ha messo a segno un aumento dei prezzi dell’1,1% nella seconda parte del 2023 rispetto al primo semestre 2023.
La macroarea del centro ha registrato un incremento dei valori dell’1,3%. Valori invariati in centro città, in via Lagrange e limitrofe. Continuano ad esserci operazioni di cambio d’uso da uffici ad abitazioni spesso destinate ad affitti turistici. Il centro città quindi si sta orientando sempre più verso una vocazione residenziale più che terziaria. Il fenomeno delle case vacanza non si è arrestato ma continua ancora nonostante la maggiore imposizione fiscale. Ci sono imprenditori che ristrutturano immobili e realizzano B&B e casa vacanza e talvolta li vendono anche con questa finalità.
| TORINO CITTÀ – II sem 2023 | ||||||
| Centro-San Salvario | Signorile usato | Medio usato | Economico usato | Signorile nuovo | Medio nuovo | Economico nuovo |
| AURORA | 1800 | 1500 | 1100 | Nd | Nd | Nd |
| CENTRO – VIA ROMA | 3500 | 3000 | 2000 | 6000 | 4000 | 3200 |
| CRIMEA | 3950 | 3500 | 3200 | 5700 | Nd | Nd |
| CROCETTA – BORGO SAN SECONDO | 2600 | 2300 | 1900 | 3500 | 2800 | 2300 |
| CROCETTA – ZONA MERCATO | 2700 | 2200 | 2000 | Nd | Nd | Nd |
| CROCETTA – CORSO ROSSELLI | 2500 | 2100 | 1800 | Nd | Nd | Nd |
| GRAN MADRE | 3950 | 3550 | 2850 | 5750 | Nd | Nd |
| PIAZZA DELLA REPUBBLICA | 2300 | 1900 | 1700 | Nd | Nd | Nd |
| QUADRILATERO ROMANO | 2600 | 2300 | 1900 | Nd | Nd | Nd |
| QUADRILATRERO | 3400 | 2900 | 2500 | 4100 | 3400 | 3000 |
| SAN SALVARIO – CORSO DANTE | 2200 | 1900 | 1500 | 3000 | 2500 | 1800 |
| SAN SALVARIO – PIAZZA MADAMA CRISTINA | 2200 | 1800 | 1500 | 3000 | 2500 | 2000 |
| SAN SALVARIO – UNIVERSITÀ – VALENTINO – SACRO CUORE | 2250 | 1950 | 1600 | 2650 | 2250 | 1850 |
| VALDOCCO | 1700 | 1400 | 1200 | Nd | Nd | Nd |
| ZONA VIA ROMA – PIAZZA SAN CARLO | 4400 | 3000 | 2700 | 7000 | 4300 | 3200 |
| Borgo Vittoria-Barriera di Milano | ||||||
| AURORA – BORGO ROSSINI – REGIO PARCO | 2400 | 1900 | 1300 | 3800 | 2700 | 2200 |
| AURORA – CORSO PALERMO – CORSO NOVARA | 1300 | 1100 | 600 | 1700 | 1300 | 700 |
| BARRIERA DI MILANO | 1300 | 1000 | 600 | Nd | 1400 | 1200 |
| BARRIERA DI MILANO – MONTE BIANCO | 950 | 800 | 600 | 1200 | 1000 | 900 |
| BARRIERA DI MILANO – PIAZZA SOFIA | 1150 | 750 | 550 | Nd | Nd | Nd |
| BORGATA TESSO – PARCO DORA | 1060 | 720 | 385 | 2800 | 2150 | 1525 |
| BORGO VITTORIA – CHIESA SALUTE | 1250 | 900 | 650 | 1700 | 1400 | 1100 |
| BORGO VITTORIA – MADONNA DI CAMPAGNA | 1300 | 1000 | 800 | 1800 | 1500 | 1300 |
| BORGO VITTORIA – VIA BREGLIO – VIA CASTELDELFINO | 1400 | 1000 | 700 | 2000 | 1600 | 1300 |
| BORGO VITTORIA – ZONA MERCATO | 1250 | 850 | 500 | 1700 | 1500 | 1300 |
| LUCENTO – VIA LUINI – CORSO POTENZA | 1600 | 1400 | 1200 | 1800 | 1700 | 1600 |
| MADONNA DI CAMPAGNA | 1200 | 1000 | 800 | 1600 | 1300 | 1100 |
| MADONNA DI CAMPAGNA – BONGHI – COPPINO | 1550 | 1150 | 850 | 2400 | 2150 | 1900 |
| MADONNA DI CAMPAGNA – PIAZZA STAMPALIA – VIA LANZO | 1200 | 1000 | 800 | 1600 | 1300 | 1100 |
| MADONNA DI CAMPAGNA – STRADELLA – MASSAIA | 1020 | 740 | 505 | 2200 | 1975 | 1800 |
| MADONNA DI CAMPAGNA – VIA BORGARO – PIAZZA VILLARI | 1250 | 1000 | 750 | 1950 | 1650 | 1500 |
| PIETRO COSSA | Nd | 1750 | Nd | Nd | Nd | Nd |
| REBAUDENGO – OXILIA – STURA | 1500 | 1100 | 900 | Nd | Nd | Nd |
| VALLETTE | Nd | 900 | 700 | Nd | Nd | Nd |
| VANCHIGLIA – VIA ROSSINI | 2300 | 2000 | 1800 | 3000 | 2500 | 2000 |
| VANCHIGLIETTA – CORSO BELGIO – CORSO CADORE | 2000 | 1650 | 1100 | 2500 | 2100 | 1400 |
| Francia-San Paolo | ||||||
| AERONAUTICA | 2100 | 1700 | 1000 | 2700 | 2400 | 2000 |
| BORGATA LESNA | 1900 | 1550 | 950 | 3300 | 2400 | Nd |
| CAMPIDOGLIO SANDONATO | 2700 | 1800 | 1000 | 4000 | 2400 | 2000 |
| CENISIA – ADRIANO – POLITECNICO | 2100 | 1600 | 1200 | 2500 | 2250 | 1800 |
| CIT TURIN | 2500 | 2100 | 1600 | 3200 | 2750 | 1900 |
| PARELLA – CAMPANELLA | 1700 | 1200 | 900 | 2700 | 2500 | 2300 |
| PARELLA – FABRIZI | 1550 | 1200 | 900 | Nd | Nd | Nd |
| PARELLA – TELESIO – GRAPPA | 1900 | 1600 | 1100 | 3000 | 2800 | 2500 |
| PARELLA COSSA | 1400 | 1100 | 1000 | 2800 | 2700 | 2500 |
| POZZO STRADA | 2200 | 1500 | Nd | 2500 | 1900 | Nd |
| POZZO STRADA – CORSO MONTE CUCCO | 2200 | 2000 | 1300 | 3750 | Nd | Nd |
| POZZO STRADA – MASSAUA | 2000 | 1400 | 1100 | 2500 | 2300 | Nd |
| POZZO STRADA – PIAZZA RIVOLI | 2100 | 1700 | 1300 | 2500 | 2300 | 1800 |
| SAN DONATO | 2150 | 1650 | 1100 | 2750 | 2250 | 1750 |
| SAN DONATO – ZONA NUOVO IPERCOOP | 1800 | 1400 | 800 | 2200 | 1850 | 1750 |
| SAN PAOLO – CORSO TRAPANI | 1500 | 1250 | 1000 | 2600 | 2300 | 2000 |
| SAN PAOLO – LARGO RACCONIGI | 1850 | 1550 | 1150 | 2500 | 2000 | 1450 |
| SAN PAOLO – PIAZZA ROBILANT – SABOTINO | 1750 | 1450 | 1000 | 2700 | 2000 | 1450 |
| SAN PAOLO | 1800 | 1500 | 1100 | 2400 | 2000 | 1750 |
| Santa Rita-Mirafiori Nord | ||||||
| GERBIDO | 1600 | 1300 | 1100 | 2100 | 1800 | 1300 |
| MIRAFIORI NORD – MERCATO COPERTO | 1800 | 1500 | 1100 | 2500 | 1800 | 1500 |
| MIRAFIORI NORD – CITTA’ GIARDINO | 2300 | 2000 | 1500 | Nd | Nd | Nd |
| MIRAFIORI NORD – PIAZZA OMERO | 1500 | 1200 | 1100 | 1900 | 1600 | 1300 |
| PIAZZA CARLO MONTANARI | Nd | 1600 | 1250 | Nd | 2300 | 2000 |
| SANTA RITA | 2100 | 1700 | 1250 | 2600 | 2100 | 1700 |
| SANTA RITA – CORSO SIRACUSA | 2100 | 1650 | 1200 | 3000 | 2500 | 2200 |
| SANTA RITA – LARGO TIRRENO | Nd | 1700 | 1300 | Nd | 2300 | 2000 |
| SANTA RITA – STADIO | 2100 | 1700 | 1250 | 2600 | 2100 | 1700 |
| VIA BARLETTA – CORSO SEBASTOPOLI | 2200 | 1800 | 1450 | 2600 | 2150 | 1900 |
| Nizza-Lingotto-Mirafiori Sud | ||||||
| BORGO FILADELFIA | 2000 | 1600 | 1200 | 2500 | 2200 | Nd |
| CORSO TRAIANO – VIA PIO VII | 1650 | 1400 | 1000 | 1950 | 1800 | 1200 |
| DISTRETTO MILITARE BRAMANTE | 2300 | 2000 | 1400 | Nd | Nd | Nd |
| MIRAFIORI – CORSO UNIONE SOVIETICA | 1350 | 1150 | 950 | 2000 | 1750 | 1400 |
| MIRAFIORI – PLAVA | 1500 | 1000 | 650 | 1800 | 1300 | Nd |
| MIRAFIORI – VIA PIO VII | 1800 | 1300 | 900 | 2600 | 2000 | Nd |
| MOLINETTE – GENOVA | 1900 | 1300 | 1000 | 2200 | 1500 | 1100 |
| NIZZA – MILLEFONTI – LINGOTTO FIERE | 1800 | 1300 | 1000 | 2300 | 1700 | 1300 |
| NIZZA – MILLEFONTI – PIAZZA BENGASI | 2150 | 1550 | 1150 | 3000 | 1900 | 1450 |
| TRAIANO | 1650 | 1400 | 1050 | 2000 | 1750 | 1500 |
| VIA CANDIOLO – MERCATO VIA VIGLIANI | Nd | 1500 | 1000 | Nd | 2400 | 2100 |
| Collina | ||||||
| BORGATA ROSA | 1370 | 1210 | 1100 | 2205 | Nd | Nd |
| BORGO PO – GRAN MADRE | 3550 | 2995 | 2415 | 4750 | 4000 | Nd |
| BORGO PO – LOMELLINA | 2420 | 1985 | 1655 | 4400 | 3750 | Nd |
| CAVORETTO | 2450 | 2300 | 1550 | 3100 | 2800 | Nd |
| COLLINA | 2500 | 2200 | 2000 | 3500 | 3100 | 2900 |
| CORSO MONCALIERI – PRECOLLINA | 2450 | 1800 | 1350 | 3200 | 2500 | Nd |
| MADONNA DEL PILONE – LOMELLINA – REAGLIE | 2205 | 1875 | 1435 | Nd | Nd | Nd |
| SAN VITO – COLLINA | 2500 | 2300 | Nd | 3600 | 3300 | Nd |
| SASSI – SUPERGA | 1985 | 1545 | 1210 | 3305 | Nd | Nd |
| VAL SALICE | 3150 | 2700 | Nd | 5500 | Nd | Nd |
| VANCHIGLIETTA | 2400 | 1800 | 1200 | 3000 | 2100 | 1600 |
| Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa |
